产生条件：前者是农业资本有机构成低于工业平均资本有机构成，后者是土地有优劣之分;在等面积不同质量的土地上，绝对地租量相同，级差地租量不同;产生原因：前者是对土地的私有权垄断，后者是对土地的资本主义经营垄断